الخميس، 7 فبراير 2013

ماهى الاجراءات الواجب اتخذها من قبل المالك عند ايجار عين تستخدم فى نشاط تجارى طبقا القانون الجديد؟

ماهى الاجراءات الواجب اتخذها من قبل المالك عند ايجار عين تستخدم فى نشاط تجارى طبقا القانون الجديد؟
السؤال :

ماهى الاجراءات الواجب اتخذها من قبل المالك عند ايجار عين تستخدم فى نشاط تجارى طبقا القانون الجديد

التفاصيل :

أملك شقة وأرغب فى تأجيرها بناء على قانون الايجارات الجديد علما بأن الشقة كانت تستخدم كدار حضانة سابقا ولها ملف ضريبى
والمستاجر يرغب فى استخدامها كمحل لبيع الملابس الجاهزة
وسؤالى لوتكرمتم هو :
ماهى الاجراءات القانونية الواجب اتخاذها لاثبات العلاقة الايجارية
وهل هناك اى اجراء يجب القيام به تجاه مصلحة الضرائب أو غيرها
من الهيئات بحيث أثبت أن المستاجرهوالذى يقومبنشاط تجارى وليس أنا

الإجابة :

العلاقة الإيجارية ثابتة بمجرد تحرير عقد الإيجار وتوقيع كل من المستأجر والمؤجر على العقد ويمكنك إثبات تاريخ ذلك العقد , وعليك بأن تضيف ببنود عقد الإيجار بأن المستأجر يلتزم ويتحمل كافة النفقات على العين المؤجرة وكذلك يتحمل كافة المستحقات الخاصة بالهيئات الحكومية من مصلحة الضرائب وغيرها أثناء مدة الإيجار ويمكنك إضافة بند بإستلامك تأمين , وعليك تقدير المبلغ حسب المكان المؤجر والمدة الإيجارية على ان هذا التأمين لا يرد إلا بعد سداد المستأجر مستحقات الهيئات الحكومية وإيفادك بإيصال بذلك.

0 comments

إرسال تعليق