هل من الممكن ان يشهر حكم الصحة والتوقيع ويعتد بالعقد نافذا؟او فى حكم صحة ونفاذ؟
الاســتـفـســـــار:
اشترينا انا وزوجتى شقة مناصفة لم يكن مسجلا فى الشهرالعقاري ثم طلبت منى ان ابيع لها نصيبى فى الشقة ووافقت بحكم العشرة ورفعت لها حكم صحة وتوقيع، تم الطلاق ووجدتها ترفع قضية طرد وتمكين ورفضت المحكمة القضية لان العقد لم يكن مشهرا بالشهر العقارى وعلمت من ابنها انها سوف تشهر حكم الصحة والتوقيع فى الشهر العقارى لتكسب به حكم الطرد والتمكين
الاســتـفـســـــار:
اشترينا انا وزوجتى شقة مناصفة لم يكن مسجلا فى الشهرالعقاري ثم طلبت منى ان ابيع لها نصيبى فى الشقة ووافقت بحكم العشرة ورفعت لها حكم صحة وتوقيع، تم الطلاق ووجدتها ترفع قضية طرد وتمكين ورفضت المحكمة القضية لان العقد لم يكن مشهرا بالشهر العقارى وعلمت من ابنها انها سوف تشهر حكم الصحة والتوقيع فى الشهر العقارى لتكسب به حكم الطرد والتمكين
فهل يصح ان تشهره فى الشهر العقارى وتحصل به على حكم الطرد والتمكين ؟
علما بأن العقد الذى اشترينا به الشقة لم يكن مشهرا بالشهر العقارى؟
فهل من الممكن ان يشهر حكم الصحة والتوقيع ويعتد بالعقد نافذا؟او فى حكم صحة ونفاذ؟
اردو الرد ولك الف شكر
الــــــــــــرد:
امر طبيعي ان ترفض المحكمه دعوي الطرد لانها مرفوعه علي غير سند.
فدعوى صحة التوقيع – فهي لا تثبت أو تنقل الملكية .
أما دعوى صحة ونفاذ عقد البيع – فهي التي تنقل الملكية .
أما دعوى صحة ونفاذ عقد البيع – فهي التي تنقل الملكية .
ثانيا:يجب ان يتضمن عقد اليبع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند
ايلولة الملكية انها الت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية - او عقد
مسجل - او حكم تثبيت ملكية
لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقدة ان الت الملكية عن طريق الشراء بموجب عقد بيع ابتدائى.
.