ماهي نسب تحمل المستأجر مع المؤجر في تكاليف أعمال الترميم أو الصيانة " صاحب العقار و السكان " ؟
عقار مبني منذ سنة 1974 يتكون من خمسه ادوار بكل دور شقتين. حدث تأكل في حديد الاعمدة والكمرات وبلاطة السقف الخاصة بمخزن بالدور الارضي خاص بصاحب العقار نتيجة لمياة الصرف بجانب غلق المخزن لفترة طويلة تزيد عن عشرون سنة وعدم وجود تهوية به. تم استشارة مهندس واوضح ضرورة عمل قميص للعمدان والكمرات وتكسير السقف وعمل سقف جيد وان التكلفة تصل الي حوالي مائة الف جنية تقريبا. ماهي نسب تحميل صاحب العقار والسكان بهذه التكلفة؟
الــــــــرد :
إستحدث القانون 136 لسنة 1981 قاعدة موضوعية آمرة متعلقة بالنظام العام بما نص عليه فى المادة التاسعة منه من تحمل المستأجر مع المؤجر تكاليف أعمال الترميم أو الصيانة الدورية و العامة بنسب متفاوته بحسب تاريخ إنشاء المبنى .
وطبقاً لنص المادة التاسعة من القانون رقم 136 لسنة 1981 تكون أبار الترميم مناصفة بين المالك والمستأجر
.