الجمعة، 27 سبتمبر، 2013

مدى جدوى إثبات التاريخ في الشهر العقاري ،و ما هو المطلوب لذلك و اجراءات اثبات تاريخ العقد ؟

مدى جدوى إثبات التاريخ في الشهر العقاري ،و ما هو المطلوب لذلك و اجراءات اثبات تاريخ العقد ؟
أريد معرفة مدى جدوى و فائدة إثبات التاريخ على عقد بيع شقة تمليك من عدمه .... و ما هو المطلوب لذلك ؟؟
و شكرا جزيلا
 

الــــــرد

إثبات التاريخ : هو أقل مستوى من الاثبات فى محررات الشهر العقارى ، فهو لا يكون حجه إلا بالنسبه للتاريخ ، بمعنى أن هذا العقد موجود فى هذا التاريخ ، دون أن تمتد الى العقد ذاته أو توقيعاته ، فيجوز الطعن علية وعلى مضمونه ويجوز انكار التوقيع و إذا تزاحمت العقود فيقدم منهم المثبت التاريخ والاقدم فى حالة وجود عقد مثبت أخر .

اجراءات اثبات عقد فى الشهر العقارى ؟
1:ـ يتم تحرير العقد بين طرفيه المتعاقدين حسب ما تم الاتفاق عليه من شروط ينص عليها العقد والتوقيع عليه .
2:ـ الذهاب الى مأمورية الشهر العقارية ومعك العقد والبطاقة الشخصية طرف واحد مثلا "المستأجر أو المؤجر" .
3:ـ التوجه الى رئيس المأمورية للتأشير منه على العقد للموظف المختص الممسك بسجل اثبات التاريخ .
4:ـ تقدير الرسم المستحق لاثبات التاريخ وسداده بالخزينة بالايصال الدال على السداد واعتماده بختم التحصيل .
5:ـ التوجه الى الموظف المختص بسجل اثبات التاريخ لإدراج بيانات العقد فى هذا السجل .
6:ـ يتم التوقيع من الشخص طالب اثبات التاريخ فى السجل تحت أو بجانب البيانات المدرجة فيه .
7:ـ يتم ختم العقد بختم اثبات التاريخ ويدون رقم مسلسل قيده بالسجل والتاريخ وتوقيع الموظف .
8:ـ ختم العقد بختم شعار الجمهورية الخاص بالمصلحة 

.

7 التعليقات:

  1. هل ينفع توثيق شهاده خطيه من اتحاد ملاك العماره اللي ساكنه فيها تفيد باقامتي انا وبناتي ف سن حضانه النساء ف الشقه نظرا لوجود مشاكل بيني وبين زوجي وهل يتطلب ذلك الشهود معايا وانا بوثقها ؟؟ ولو عايزه اعمل لها اثبات تاريخ اذا مانفعش التوثيق بردو يتطلب الشهود ؟!

    ردحذف
  2. الرد بيكون خلال قد ايه

    ردحذف
  3. أهلا ومرحبا بكم دائما بالموقع:
    ردا علي استفساركم:
    يمكنك فعل ذلك وتوثيق هذه الشهاده
    وفي حالة وجود شهود ،هذا يعزز هذه الشهاده.
    وتأكيدا
    "أثبات التاريخ هو أقل مستوى من الاثبات فى محررات الشهر العقارى ، فهو لا يكون حجه إلا بالنسبه للتاريخ "
    وسعدنا بتواجدكم بالموقع

    ردحذف
  4. انا صيدلى وسأقوم بمشاركة صيدلية مع صيدلى اخر زميل ولكن كل شئ بأسمه سواء عقد الايجار او الرخصة فكيف يمكننى ضمان حقى فى هذه الصيدلية اذا كنت سأكون شريكا بالنصف , واذا قمت بعمل عقد شراكه فبأى الطرق يمكننى توثيقه بحيث يكون غير قابل للجدال عليه فيما بعد ؟ أرجو المساعده وشكرااا لكم .

    ردحذف
  5. انا وشخص شركاء في محمول كهرباء كبير ولكن المحمول مسجل في شركه الكهرباء بأسم شركي
    وهو عمل عقد مشاركه بيني وبينه في الشهر العقاري وكتب في العقد ان لي نصف المحمول وهو ذهب لوحده للشهر العقاري ولا اعرف هل عمل صحه توقيع ام اثبات تاريخ
    اريد ان اعرف هل اثبات التاريخ او صحه التوقيع علي العقد يثبت ان لي نصف المحمول

    ردحذف
  6. انا وشخص شركاء في محمول كهرباء كبير ولكن المحمول مسجل في شركه الكهرباء بأسم شركي
    وهو عمل عقد مشاركه بيني وبينه في الشهر العقاري وكتب في العقد ان لي نصف المحمول وهو ذهب لوحده للشهر العقاري ولا اعرف هل عمل صحه توقيع ام اثبات تاريخ
    اريد ان اعرف هل اثبات التاريخ او صحه التوقيع علي العقد يثبت ان لي نصف المحمول

    ردحذف
  7. هل ممكن اعمل اثبات تاريخ لعقد تمليك شقه قد تم تأجيرها قبل ذللك ؟؟؟؟
    ملحوظه :تم تأجيرها ايجار قديم ولم يثبت ذللك

    ردحذف