مدى جدوى إثبات التاريخ في الشهر العقاري ،و ما هو المطلوب لذلك و اجراءات اثبات تاريخ العقد ؟

مدى جدوى إثبات التاريخ في الشهر العقاري ،و ما هو المطلوب لذلك و اجراءات اثبات تاريخ العقد ؟
أريد معرفة مدى جدوى و فائدة إثبات التاريخ على عقد بيع شقة تمليك من عدمه .... و ما هو المطلوب لذلك ؟؟
و شكرا جزيلا 

الــــــرد

إثبات التاريخ : هو أقل مستوى من الاثبات فى محررات الشهر العقارى ، فهو لا يكون حجه إلا بالنسبه للتاريخ ، بمعنى أن هذا العقد موجود فى هذا التاريخ ، دون أن تمتد الى العقد ذاته أو توقيعاته ، فيجوز الطعن علية وعلى مضمونه ويجوز انكار التوقيع و إذا تزاحمت العقود فيقدم منهم المثبت التاريخ والاقدم فى حالة وجود عقد مثبت أخر .

اجراءات اثبات عقد فى الشهر العقارى ؟
1:ـ يتم تحرير العقد بين طرفيه المتعاقدين حسب ما تم الاتفاق عليه من شروط ينص عليها العقد والتوقيع عليه .
2:ـ الذهاب الى مأمورية الشهر العقارية ومعك العقد والبطاقة الشخصية طرف واحد مثلا "المستأجر أو المؤجر" .
3:ـ التوجه الى رئيس المأمورية للتأشير منه على العقد للموظف المختص الممسك بسجل اثبات التاريخ .
4:ـ تقدير الرسم المستحق لاثبات التاريخ وسداده بالخزينة بالايصال الدال على السداد واعتماده بختم التحصيل .
5:ـ التوجه الى الموظف المختص بسجل اثبات التاريخ لإدراج بيانات العقد فى هذا السجل .
6:ـ يتم التوقيع من الشخص طالب اثبات التاريخ فى السجل تحت أو بجانب البيانات المدرجة فيه .
7:ـ يتم ختم العقد بختم اثبات التاريخ ويدون رقم مسلسل قيده بالسجل والتاريخ وتوقيع الموظف .
8:ـ ختم العقد بختم شعار الجمهورية الخاص بالمصلحة 

.