صيغة ونموذج عقد بيع منزل
أنة في يوم ......... الموافق / / ۲۰۱۹ م
- قد تحرر هذا العقد بين كلا من :ـ
أولا : السيد / ................................ المقيم / .......................... ويحمل بطاقة رقم .................................. ( طرف أول بائــــع )
ثانيا : السيد / ................................ المقيم / .......................... ويحمل بطاقة رقم .................................. ( طرف ثاني مشترى )
تمهيـــــــــد
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما القانونية للاتفاق والتعاقد وخلوهما من الموانع القانونيـــــــــــة والشرعية ۰ وحيث أن الطرف الأول يمتلك منزل كائن بناحية ويرغــــــــب في بيعــــــــــة للطرف الثاني وان الطرف الثاني قد وافق على الشراء فقد تعاقد الطرفان على الاتى :ـ
البند الأول :ـ اتفق الطرفان على أن التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من شــــــروط الاتفاق وبنـــــــودة .
البند الثاني :ـ يقر الطرف الأول بأنة يمتلك منزل كائن بناحية آلت مكيتة عن طريــــــق
البند الثالث :ـ حدود المنزل محل العقد كالاتى : -
الحد الشرقي :ـ ........................................... الحد الغربي :ـ ................................................
الحد القبلي :ـ .................................................الحد البحري :ـ ..............................................
البند الرابع :ـ يقر الطرف الأول بأن مساحة المنزل محل العقد ........................ متر مربع فقط.
البند الخامس :ـ وصف المنزل :ـ المنزل عبارة عن دور ومكون من ومبنى بـ
البند السادس :ـ المرافق الموجودة بالمنزل
ويقر الطرف الأول بأنة متنازل عنها وليس لة الحق في نقلها إلى مكان آخر وذلك لان البيع يشملهـــــا .
البند السابع :ـ تم هذا البيع نظير مبلغ وقدرة ج فقط وقدرة دفعت من يد ومال المشترى للبائع في مجلس تحرير العقد ويعتبر توقيع البائع على هذا العقد بمثابة إقرار منة باستلام كامل المبلغ .
البند الثامن :ـ يقر الطرف الثاني بأنة عاين المنزل محل العقـــد المعاينة التامــــــة النافية للجهالة وان وأنة قبل الشراء على هذة الحالة وقت تحرير العقـــــــــــــــد .
البند التاسع :ـ يقر الطرف الأول بأن المنزل محل العقد خالي من كافة الديون والرهون والحجوزات أيا كانت نوعها .
البند العاشر :ـ يقر الطرف الأول بسلامة هذا البيع ومنع تعرض الغير وكذلك الخلــــف الخاص والعام و أن يسلم المنزل للطرف الأول بكامل حالتة ويخض بالذات منع تعرض الزوجة الحاضنة للمشترى على اى وجة كان ۰
البند الحادي عشر :ـ يقر الطرف الأول بأنة مستعد للذهاب إلى الشهر العقاري أو للمحكمة المختـــصة أو الإقرار بصحة التوقيع أمام المحكمة في أي وقت يطلب منة ذلك وعدم التراخي عند الطـــــــلب وذلك لتوثيق هذا العقد وألاقرار بصحتة وصحة ما جاء بة .
البند الثاني عشر :ـ إذا اخل احد الطرفان باى بند من بنود هذا العقد يلتزم المخل بدفع مبلــــــغ وقدرة
كشرط جزائي مع حفظ الحق في الرجوع على المخل بالتعويــــض مع نفاذ بنود هذ۱ العقد في مواجهتة .
البند الثالث عشر :ـ تختص محكمة محل العقار بفض اى نزاع ينشأ بين الطرفين في اى بند من بنود هذا العقد.
- ويوجد شهود على ذلك واللة تعالى خير الشاهدين -
والله خير الشاهدين ,,,,,,,,,,,
( الطرف الأول ) ( الطرف الثاني )
الاسم / ................................ الاسم / ........................................
التوقيع / ........................................... التوقيع / ...............................................
الشهود
الشاهد الأول الشاهد الثاني
الاسم / ................................ الاسم / ...........................................
التوقيع / .................................. التوقيع / ...............................................