صيغة عقد بيع ابتدائي عن نفسها وبصفتها قابلة للشراء لصالح بناتها القصر

صيغة عقد بيع ابتدائي عن نفسها وبصفتها قابلة للشراء لصالح بناتها القصر

أنة فى يوم ......... الموافق    /   / ۲۰۱۸  تم الاتفاق بين كل من : -
۱_ السيد / ................................. المقيم فى .................................. ويحمل بطاقة رقم قومى ............................

( طرف أول بائع )

۲_ السيدة / ................................. عن نفسها وبصفتها قابلة للشراء لصالح بناتها القصر ......... , .....................والمقيمة فى .................................

( طرف ثان مشترية )

_ بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وللتصرف اتفقا على ما يلى : -
أولا :_ باع الطرف الأول بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الى الطرف الثاني المشترية السيدة / ................... عن نفسها وبصفتها قابلة للشراء لصالح بناتها القصر ............ و ............... بحق النصف لها والباقي لبناتها القصر المذكورين بالتساوي فيما بينهم ما هو نصف مساحة الطابق الارضى بالعقار رقم .......... الكائن بناحية .......... مركز ............... بحوض ............ وهذا العقار كامل الأبواب والشبابيك والمرافق ومحدود بحدود أربع كالتالي : - 
الحد البحري / .....................................................
الحد القبلي / .....................................................
الحد الشرقي/ ...................................................
الحد الغربي / ....................................................
_ والحصة المباعة تمثل نصف مساحة الطابق الارضى بالعقار المذكور من الناحية الشرقية البحرية وهو عبارة عن عدد ۲ اثنين محل مفتوحين على بعض وحظيرة مواشي ومخزن
وحدودها كالتالي : -
الشرقي / .....................................                                 الغربي / ...............................................
البحري / ....................................                                    القبلي / ..............................................
¬وقد اتفق الطرفان على أن يشمل هذا البيع ومن ضمن الثمن ما يخص القدر المبيع في الشوارع ومدخل السلم وكافة الاجزاء المشتركة بالعقار كما يشمل تنازل الطرف الاول عن حق الانتفاع بالكهرباء والمياة وعداد الكهرباء الخاص بالحصة المباعه .
ثانيا : تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى ومقبوض قدرة .................جنية فقط خمسة وثمانون ألف جنيها لا غير دفعت جميعا من يد ومال الطرف الثاني المشترية ليد الطرف الأول البائع حال التعاقد وقامت بدفع ما يخص بناتها القصر في الثمن من مالها الخاص تبرعا منها لا رجوع فية في الحال أو الاستقبال وقد اقر الطرف الأول باستلامه كامل الثمن ويعتبر توقيعه على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بكامل الثمن .
ثالثا :_ يقر الطرف الأول البائع بان قد تملك القدر المبيع عن طريق الميراث الشرعي عن والدة المرحوم / .................. وعقد القسمة المؤرخ ۳۱/ ۵/۱۹۹٦ المحرر بينة وبين باقي الورثة .
رابعا :_ يقر الطرف الأول البائع بخلو الحصة المباعة من جميع الرهون والحقوق العينية بسائر أنواعها وبأنة لم يتصرف في الحصة المباعة باى نوع من أنواع التصرفات .
خامسا :_ يقر الطرف الأول البائع بالتزامه بتقديم جميع مستندات الملكية والتوقيع على عقد البيع الرسمي النهائي وقت طلب المشترية واتخاذ جميع الإجراءات اللازمة للتسجيل ونقل ملكية الحصة المباعة .
سادسا :_ تقر الطرف الثاني المشترية بمعاينة الحصة المباعة المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقبلتها بحالتها الراهنة .
سابعا :_ اتفق الطرفان على أن تكون محكمة مأمورية المحلة الكبرى الابتدائية وجزيئاتها هى المختصة بنظر اى نزاع قد ينشا عن هذا العقد أو عن تفسير اى بند من بنوده .
ثامنا :_ اتفق الطرفان على انه إذ اخل اى طرف من الطرفين باى بند من بنود هذا العقد يكون ملزما بدفع مبلغ و قدرة ............... عشرون ألف جنيها لا غير كتعويض للطرف الأخر علاوة على سريان العقد ونفاذة مفعولة .
تاسعا :_ حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

والله خير الشاهدين ,,,,,,,,,,,

 (( الطرف الأول البائع ))                                                    (( الطرف الثاني المشترية))
...................................                                                 .............................................