صيغة صحيفة دعوى إبطال عقد البيع للإستغلال

صيغة صحيفة دعوى إبطال عقد البيع للإستغلال

بناء على طلب السيد / ……....................……..المقيم فى ............…….. قسم …….. محافظة ……..
ومحله المختار مكتب الاستاذ /           …….. المحامى الكائن …….. ................... .
انا …….. محضر محكمة …….. الجزئية قد انتقلت الى محل اقامة : -
السيد/ ……............................ ومهنته …….. المقيم برقم …….. قسم …….. محافظة ……..
مخاطبا مع / …….. .............................................

واعلنته بالاتى

- بموجب عقد مؤرخ   /  / ۲۰۱۹  اشترى المعلن اليه من الطالب العقار المملوك للاخير عن طريق الميراث الشرعى عن المرحوم والده وهو عبارة عن …….. وتبلغ قيمته وقت التعاقد مبلغ …….. جنيه فقط …….. بينما تم بيعه بمبلغ …….. جنيه فقط …….. مما يتحقق معه توافر اختلاف التعادل بين التزامات الطرفين اختلالا فادحا مرجعه استغلال المعلن اليه لطيش الطالب البين ونزقه وخفته فقد استغل هذا الطيش فى ابرام العقد تمكينا له من اللهو والعبث.
- واذ تنص المادة ۱۲۹ من القانون المدنى على انه اذا كانت التزامات احد المتعاقدين لا تتعادل البته مع ما حصل عليه هذا المتعاقد من فائدة بموجب العقد او مع التزامات المتعاقد الاخر وتبين ان المتعاقد المغبون لم يبرم العقد الا لان المتعاقد الاخر قد استغل فيه طيشا بينا جاز للقاضى بناء على طلب المتعاقد المغبون ان يبطل العقد او ان ينقض التزامات هذا المتعاقد .
- فان مفاد ما تقدم ابطال العقد المبرم بين الطالب والمعلن اليه باعتباره كأن لم يكن والعودة الى الحالة التى كان المتعاقدان عليها قبل ابرامه ذلك ان المقرر قانونا ان الغبن هو المظهر المادى الذى يستدل به قاضى الموضوع على توافر الاستغلال .
ولما كان الثابت ان العقد محل الدعوى ابرم بتاريخ    /   / ۲۰۱۹  وان الدعوى الماثلة رفعت قبل انقضاء سنة من تاريخ ابرامه فانها تكون مقبولة عملا بنص الفقرة الثانية من المادة ۱۲۹ من القانون المدنى .
- ويركن الطالب فى اثبات دعواه الى كافه طرق الاثبات المقررة قانونا ومنها القرائن وشهادة الشهود باعتبار ان الاستغلال واقعة مادية .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور امام محكمة …….. الدائرة …….. الكائن مقرها بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم …….. الموافق    /  / ۲۰۱۹  الساعة …….. ليسمع الحكم عليه بابطال عقد البيع المؤرخ    /  / ۲۰۰۷ والزامة بالمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق
ولاجل العلم ..