نموذج وصيغة عقد شراكة برأس المال مقابل المجهود

نموذج وصيغة عقد شراكة برأس المال مقابل المجهود

أنة فى يوم ................ الموافق   /  / ۲۰۱۹  تم الاتفاق بين كل من : - 

الطرف الاول  : ۱- ...............................................  ۲ - .......................................  ۳ - .............................................
وكيله لغايات هذه الاتفاقية ..........................................

الطرف الثاني :    ۱- ...........................................  ۲ - ...........................................

الموضوع : -  المشاركة في فتح مطعم حلويات و معجنات و عصائر ووجبات خفيفة ذات جودة أو اية منتجات أخرى يتم الاتفاق على إدخالها ، يسمى بالمشروع لغايات هذا العقد .
مقدمة : -
أ – حيث ان الطرف الأول من الفريق الثاني ( ................. ) لديها خبرة في صناعة الكيك و الحلويات و المعجنات و الوجبات الخفيفة و وأنواع مختلفة من الطعام بجودة عالية و مهنية ، و لديها القدرة على تشغيل و إنجاح المشروع و انها قد تدربت على يد شيف فنلندي و احترفت صناعة الطعام بمواصفات ذات جودة و طعم مميز ، و حيث ان زوجها الطرف الثاني من الفريق الثاني ( ............. ) متفرغ للعمل معها و متفرغ لإدارة المشروع و قادر على إنجاح المشروع في حال فتحه و سيقوم بكل ما يتطلب العمل من مهام في سبيل النجاح . وحيث ان افراد الفريق الثاني بحاجة للتمويل اللازم لفتح المشروع.
ب – وحيث ان الطرف الأول من الفريق الأول ( د ............. ) لا خبرة لها بأعمال الطعام و المطاعم و لا خبرة في تأسيس المطاعم و لا ادارتها و ستقتصر مشاركتها على التمويل و لا رغبة لها حاليا بالإدارة ، و حيث ان الطرف الثاني من الفريق الأول ( .............. ) يملك العقار الذي سيتم فتح المشروع به و صاحب حق التأجير فيه و يرغب بالاشتراك في المشروع .
- لما تقدم فقد اتفق الأطراف على الشروط التالية : -
مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه وتقرأ معه وحدة واحدة.

البند الأول  : - ( نوعية الشراكة و اليتها ومقدارها )

أ – لغايات المشروع تنشأ شركة بين اطراف هذه الاتفاقية، تكون ذات مسؤولية محدودة برأس مال ۲۸,۰۰۰ دينار، غير محددة المدة.
ب – عند تأسيس الشركة في عقد التأسيس و النظام الأساسي، يتم تقسيم المساهمة برأس المال للطرف الأول من الفريق الأول نسبة ٤۹% و للطرف الثاني من الفريق الأول ٤۹% ، و يكون للطرف الأول من الفريق الثاني ۱% و للطرف الثاني من الفريق الثاني نسبة ۱% ، اما بالنسبة للأرباح فتقسم على اربع حصص متساوية بحيث يكون لكل طرف ۲۵% من صافي الأرباح . ويلخص بالجدول التالي

البند الثانى : - ( جدول المساهمة المالية نسب الربح ) 

الطرف نسبته من رأس المال نسبته من الأرباح الصافية
———————– ٤۹ % ۲۵%
———————– ٤۹% ۲۵%
———————– ۱% ۲۵%
———————– ۱% ۲۵%
مدة هذه الاتفاقية، تستمر ما دام المشروع قائم و ناجح، و لا يجوز للفريق الثاني فسخها قبل انتهاء مدتها، على انه يجوز لأفراد الفريق الأول فسخها في حال لحق بالمشروع خسارة بكامل راس المال او حصول خسائر لثلاث اشهر متوالية ، على ان يكون خيار الفسخ بذلك الحال بيد طرفي الفريق الأول ( ..................... و .....................  ) مجتمعين .

(البند الثالث : - ( المساهمات  

يساهم الطرف الأول من الفريق الأول بتمويل مبلغ (..................) جنية مصرى تودع مباشرة في حساب الشركة التي ستؤسس لغايات المشروع.
يساهم الطرف الثاني من الفريق الأول بتمويل مبلغ (.............) جنية مصرى ، وذلك بتحرير وصل خطي لمصلحة الشركة بانه استلم ايجار السنة الأولى كاملة.
إذا لم يكفي المبلغين المذكورين لفتح المشروع ولزم زيادة في التمويل، فيتم تقسيمها على الطرفين الأول و الثاني من الفريق الأول و يقوما بالتمويل مباشرة و دون تأخير ، على أن يعتبر المبلغ الذي سيدفعانه فوق رأس المال دينا على الشركة يتم تسديده حسب إمكانيات و أرباح الشركة على أن يسدد خلال السنة الأولى ما امكن.

البند الرابع : - ( التفويض بالتوقيع  )

حاليا فقط، لا رغبة للطرف الأول من الفريق الأول بالإدارة و لا رغبة لها ان تكون مفوضة بالتوقيع بأي أمر من أمور الشركة.
يكون الطرف الثاني من الفريق الثاني (.............. ) و وكيل الطرف الثاني من الفريق الأول ( .............. ) هما المفوضين بالتوقيع عن الشركة في كافة الأمور الإدارية و القضائية و المالية .

البند الخامس : - ( حق المراقبة )

يجوز لأي من افراد هذه الاتفاقية دون أي قيد او شرط و بما لا يعيق العمل ان يحضر لموقع المشروع و ان يطلع على السجلات و المبيعات و محتويات المشروع .
عند تأسيس المحل يجهز به كاميرات مراقبة تراقب كافة مرافق المشروع باستثناء الأماكن الخاصة و الحمامات، و يستثنى مكان للراحة في الطابق العلوي ان لزم مثل هذا المكان.
يزود المشروع بخط انترنت بمواصفات جيدة ليتمكن الأطراف من مراقبة المشروع عن بعد بواسطة الكاميرات.
يجوز لأي من الأطراف الأربع ان يقوم بإحضار مدقق حسابات على نفقته وحده في حال رغب بتدقيق الحسابات من مدقق خارجي غير متفق عليه.
في مساهمة الطرف الثاني من الفريق الأول ( .................... ) المتمثلة بمشاركته ببدل الايجار .
فانه يلتزم بإعطاء المشروع حق الأفضلية على كافة المستأجرين من المحلات التجارية في ذات البناية، و تكون الأفضلية مستمرة طيلة عمر المشروع ، بحيث اذا منح أي خصم لأي مستأجر اخر او أي فترة سماح للتجهيز او منح أي حافز او زيادة بالمدة فيجب منح مثلها او افضل تلقائيا للمشروع .
مع مراعاة البند السابق تقدر بدل الإيجار السنوية للسنوات الخمسة الأولى بمبلغ ۱٤۰۰۰ دينار، على انه اذا استمرت الشركة بالعمل فيلزم الطرف الثاني من الفريق الأول ( ............. ) بتجديد العقد لمدد مماثلة باجر يساوي أقل ايجار يمنح للغير بذات الفترة في ذات البناية.
يعتبر هذا العقد بمثابة عقد ايجار ما بين الطرف الثاني من الفريق الأول وبين الشركة التي ستنشأ بموجب هذا الاتفاق أو أي تعديل يطرأ عليها.

البند السادس : - ( في تقسيم الأرباح )

أ – يقصد بالأرباح لغايات هذا المشروع، الأرباح الصافية بعد خصم كافة المصاريف بما فيها الأجور و والرواتب و الضرائب و الرسوم و فواتير الماء و الكهرباء و الصرف الصحي و غيره.

البند السابع : - ( في المصاريف )  

يلتزم من يتولى الإدارة ان تكون كافة المصاريف بالحد العقول وبمتوسط الأسعار على الأقل، على لا يقصد بذلك التأثير او إنقاص جودة المنتج.
لا يتقاضى افراد الفريق الثاني أي راتب او اجر مقابل الإدارة والتشغيل و انما لهما النسبة ما دام يشغلان المشروع بواسطتهما مباشرة و بوجودهما الفعلي.
لا يستحق من يرغب ان يكون مفوض بالتوقيع عن الشركة أي اجر، و لا يتم رصد او صرف أي مبلغ مقابل قيام أي من افراد الاتفاقية بأعمال المراقبة على العمل او بدلات زيارة او قيامه بالتبرع بالدوام بالعمل او حضور الاجتماعات اللازمة للشركة او المشروع او التنقل او الانتقال من و الى المشروع.
يكلف الطرف الأول من الاتفاقية بتعيين محامي للقيام بتأسيس و تسجيل الشركة و للقيام بإعداد الاتفاقيات اللازمة لذلك و تقديم أي استشارات قانونية لمرحلة التأسيس و لسنة كاملة تلي تاريخ التسجيل للشركة و يمثل الشركة و المشروع باي نزاع قضائي عمالي او غير عمالي طيلة السنة ،و يصرف مقابل ذلك كله مبلغ ............... جنية  .
يكلف الطرف الثاني من الفريق الأول ( .................... ) او من يمثله بمتابعة اعمال الديكور و تجهيز المحل و مراقبة العمال و اختيارهم و شراء المعدات و اختيار النوعيات الجيدة من المواد و المستلزمات و طيلة فترة التجهيز و يصرف له مقابل ذلك مبلغ ۱۵۰۰ دينار.
اذا لم يرغب الطرف الثاني من الفريق الأول ( ................. ) بالقيام بمهام مرحلة التجهيز و الديكور ، فيجوز إحالة العمل بهذه المرحلة للطرف الثاني من الفريق الثاني ، على ان يصرف له مصروف شهري مبلغ ........ جنية  طيلة فترة التجهيز و حتى ۳۰ يوم بعد الافتتاح شريطة ان يكون متفرغ لهذا العمل و التواجد المستمر للمراقبة في موقع المشروع.

البند الثامن : - ( في التصفية ) 

يقر الأطراف بالمساهمات المالية و مقاديرها وفقا لما تم وصفه في البنود السابقة، وفي حال فشل المشروع – لا سمح الله – فيتم بيع المشروع بما فيه من محتويات و تقسيمه وفقا لنسبة المساهمة في راس المال المحددة في ( جدول المساهمة المالية نسب الربح ).

البند التاسع :-  ( في الملكية الفكرية ) 

تكون كافة الحقوق المعنوية بما فيها الاسم التجاري و الوصفات السرية و الاسرار التجارية و الشهرة و الابتكارية و السمعة التجارية و براءات الاختراع و النماذج الصناعية و حقوق المؤلف و العلامات التجارية و الديكورات و التصاميم و كل ما يعتبر حق من حقوق الملكية الفكرية ملكا مشتركا للشركاء الأربعة بنسبة ۲۵% اذا حقق المشروع نجاح ، اما اذا لم ينجح لا سمح الله ، فيتم التقسيم و فقا للنسب الواردة في الجدول ( جدول المساهمة المالية نسب الربح ) .

البند العاشر : - ( في فتح فروع أخرى ) 

في حال النجاح بالفرع الأول وتحقيق أرباح لمدة ستة اشهر متواصلة ، و باجتماع الشركاء في الموافقة ، فيجوز فتح فروع جديدة و ينطبق على الافرع الجديدة ما ينطبق على الفرع الأول من كافة النواحي .

البند الحادى عشر : ( منع المنافسة ) 

لا يجوز لأي من الشركاء الأربعة بطريقة مباشرة او غير مباشرة الاشتراك في أي شركة او انشاء مؤسسة او مشروع او أي سجل تجاري ذي نشاط او غايات مشابهة لهذا المشروع، ولا يجوز له تجيير اعمال المطعم للمنافسين او للغير او الاستعانة بالغير لفتح مشروع مشابه ، و كل من يخالف هذا البند يكون ملزما بالتعويض بما لا يقل عن مئتي الف دينار اردني او ما تقرره المحكمة بسبب المنافسة ايهما اكثر.

البند الثانى عشر : - ( في استحقاق افراد الفريق الثاني لنسبتهما من الأرباح ) 

يستحق افراد الفريق الثاني نسبتهما من الأرباح ما داما يشغلان المشروع بنفسهما وبشكل مباشر و عمليا و ما داما ركنين لاستمرار المشروع و بقاؤه، على انه بعد النجاح و في حال فتح فروع أخرى فيستحقان نسبهما عن الإدارة غير المباشرة للمشروع.

البند الثالث عشر :- ( العلاقة القانونية بين الأطراف  )

ان العلاقة بين الأطراف هي علاقة شراكة و ليست علاقة قرض او علاقة عمالية بأي شكل من الأشكال و لا يستحق أي من اطراف هذه الاتفاقية اية مستحقات عمالية بسبب العمل و لا بدل عمل إضافي و لا مكافأة نهاية خدمة و لا غيره .
استحقاق الطرف الثاني من الفريق الأول ( ................. ) للأجرة بعد السنة الأولى.
مع مراعاة حق أفضلية المشروع على الغير فيستحق الطرف الثاني من الفريق الأول ( ................. ) أجرته عن المحل المستأجر للمشروع كشخص اجنبي عن هذه الاتفاقية و يحرر وصلا خطيا بكل اجرة يقبضها .

البند الرابع عشر : - ( عدد البنود ونسخ العقد ) 

حررت هذه الاتفاقية من مقدمة وستة عشر بندا و على خمسة صفحات و من اربع نسخ أصلية وتليت على الأطراف و تفهموا مضمونها و عليه جرى التوقيع.

والله خير الشاهدين ,,,,,,,,,,,,,

الطرف الاول                                                                            الطرف الثانى
الاسم ............................                                                           الاسم ...............................
التوقيع ..............................                                                         التوقيع ..................................