صيغة ونموذج عقد قسمة أملاك

انه فى يوم ........ الموافق   /  / ۲۰۱۸

تم تحرير هذا العقد بين كل من : -

۱- السيد / ......................... الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........سجل مدنى ........
۲- السيد / ......................................................
۳- السيد / .......................................................
٤- السيد / ......................................................

- يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد و اتفاقهم على ما يلى : -


“البند الاول “
يمتلك المتعاقدون بأنسبة متساوية أعيان تركة والدهم المرحوم ....................... و تشمل العقارات و المنقولات الاتية : -
أولا : العقارات : ....................................................
ثانيا : المنقولات : .................................................
و ذلك وفقا لاعلام الوراثة الصادر من محكمة ........ فى مادة الوراثات رقم ........ لسنة........ و المتضمن ........

“البند الثانى”
يقر المتعاقدون بأنهم المالكون الوحيدون لجميع الاعيان المبينة بالبند السابق دون شريك آخر .
و انعقد اجماعهم على قسمتها عينا فيما بينهم قسمة تمليك على النحو التالى :
أولا : يختص المتقاسم الاول بالاعيان الاتية : -
العقارات : ............................................
المنقولات : .............................................
ثانيا يختص المتقاسم الثانى بالاعيان الاتية : -
العقارات : ...........................................
المنقولات : .........................................
ثالثا : يختص المتقاسم الثالث بالاعيان الاتية : -
العقارات : ...........................................
المنقولات : ........................................
رابعا يختص المتقاسم الرابع بالاعيان الاتية : -
العقارات : ..........................................
المنقولات : .......................................

“البند الثالث”
الغرض من اجراء هذه القسمة هو انهاء حالة الشيوع القائمة بين المتعاقدين ليختص كل منهم بجزء مفرز يستقل بادارته و استغلاله .

“البند الرابع”
يلتزم المتقاسمون الثلاثة الاول بان يدفعوا بالسوية فيما بينهم للمتقاسم الرابع معدلا قدره ........ فقط ........جنيها خلال أجل أقصاه أول شهر ........ سنة ........ و الا اعتبر عقد القسمة مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه أو انذار أو اى اجراء اخر .

“البند الخامس”
يعتبر كل متقاسم مالكا لحصته التى اختص بها بموجب هذا العقد منذ بدء الشيوع , و لا تنفذ فى شأنها الا التصرفات الصادرة منه , فان وجدت تصرفات متعلقة بها صادرة من متقاسم اخر , كانت غير نافذة فى حقه .

“البند السادس”
يضمن المتقاسمون بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض قانونى أو استحقاق سابق على تاريخ ابرام هذا العقد , و يكون كل منهم ملزما بنسبة حصته ان يعوض مستحق الضمان . و تكون العبرة فى تقدير العين بقيمتها وقت تحرير هذا العقد , فان كان احد المتقاسمين معسرا وزع القدر الذى يلزمه على مستحق الضمان و باقى المتقاسمين غير المعسرين .

“البند السابع”
يسقط الضمان المبين بالبند السابق اذ كان الاستحقاق راجعا الى خطأ المتقاسم نفسه .

“البند الثامن”
يلتزم المتقاسم الذى يواجه باستحقاق الغير للعين التى اختص بها أن يخطر باقى المتقاسمين به فى الوقت المناسب أو يدخلهم فى الدعوى المقامة ضده و الا سقط حقه فى الضمان .

“البند التاسع”
للمتقاسم الذى لحقه من القسمة غبن يزيد على خمس قيمة الاعيان التى اختص بها مقدرة وقت القسمة ان يطلب نقضها خلال السنة التالية لها .

“البند العاشر”
لباقى المتقاسمين فى حالة رفع دعوى نقض القسمة من أحدهم أن يوقفوا سيرها اذ اكملوا للاخير نقدا أو عينا ما نقص من حصته .

“البند الحادى عشر”
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .

“البند الثانى عشر”
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .


والله خير الشاهدين ,,,,,,,,,,,,,,,,,,

                        ” الطرف الاول ”                                                                         ” الطرف الثانى “
...................................                                                            ............................................

كتابة تعليق :

أحدث أقدم